Digitálny územný plán pre obce a mestá

Územný plán obce na jeden klik

Obec publikuje regulačný výkres priamo z QGIS. Občan, projektant aj stavebný úrad kliknú na parcelu a dostanú regulačný list, záväzné regulatívy a zrozumiteľnú odpoveď – za sekundy, nie za týždne.

obec.uplan.sk
4/11
4/12
4/13
4/19
4/20
5
Regulačný list · priestorovo-funkčná časť
4/12
bývanie · rodinné domy
Zastavanosťmax. 25 %
Výška2 NP / 10,5 m
Zeleňmin. 40 %
Parcela645/11
Môžem tu postaviť rodinný dom s plochou strechou?
Rodinný dom áno, dve podlažia áno, plochá strecha nie – prípustná je sedlová, valbová alebo polvalbová so sklonom 25–45° (RL 4/12).
Regulačný list (PDF)
2 924obcí na Slovensku
1 089obcí bez platného územného plánu
2032do kedy musí mať každá obec ÚPN podľa nového zákona
80 %oprávnených nákladov kryje štátna dotácia

Ako to funguje

Žiadne prekresľovanie, žiadne rastre. UPLAN prevezme ten istý výkres, aký obec odovzdáva štátu.

1

Spracovateľ publikuje z QGIS

Plugin UPLAN jedným klikom nahrá vrstvy zo zakladacej šablóny ÚÚPV (GPKG) a priložené regulačné listy. Pred odoslaním skontroluje topológiu a atribúty. Listy sa dajú nahrať aj cez webové rozhranie.

2

UPLAN spracuje a uloží

Dáta v EPSG:8353, vektorové dlaždice, spárované PDF listy, verzie (ÚPN-O, zmeny a doplnky) a vždy zobrazený platný stav. Podklady ZBGIS, ortofoto a kataster priamo zo služieb ÚGKK.

3

Obec má mapu na svojej adrese

obec.uplan.sk alebo vlastná doména. Klik na blok či parcelu, regulačný list, územnoplánovacia informácia na klik a asistent, ktorý odpovedá výlučne z regulatívov výkresu.

Čo dostane obec

Webová mapa výkresu

Regulačný výkres vo vektore, symbolika podľa šablóny ÚÚPV alebo farebná, legenda s filtrom, vyhľadávanie podľa čísla listu, zdieľateľné odkazy na bloky.

Regulačný list na klik

Ku každej priestorovo-funkčnej entite PDF list. Listy z pluginu, z generátora ÚÚPV alebo nahrané priamo v rozhraní.

Územnoplánovacia informácia

Klik na parcelu z katastra, bod alebo nakreslené územie. UPLAN vypočíta prienik s entitami, podiely plochy a vypíše regulatívy. Export do PDF.

Asistent, ktorý nevymýšľa

Odpovedá v slovenčine výlučne z regulatívov výkresu a cituje číslo regulačného listu. Keď kontext nestačí, povie to a odkáže na stavebný úrad.

Verzie a platný stav

ÚPN-O a zmeny a doplnky ako verzie, návrhy viditeľné len editorom, história „stav k dátumu“.

Štátne podklady a export

ZBGIS, ortofoto, kataster C a hranica zastavaného územia z ÚGKK. Export GPKG v šablóne ÚÚPV pre IS ÚPN a Digitálny obraz krajiny.

Pre koho

Starosta a obecný úrad

Menej telefonátov a žiadostí o územnoplánovaciu informáciu. Obec vyzerá moderne a plní povinnosť digitálneho ÚPN.

Stavebný úrad

Overenie regulácie parcely za sekundy, výpis na tlač, jednotný zdroj pravdy pre konania.

Projektant a spracovateľ ÚPN

Publikovanie priamo z QGIS, bez ďalšieho softvéru. Regulatívy vo forme, s akou už pracuje.

Občan a investor

Čo môžem postaviť na svojom pozemku, bez cesty na úrad a bez čítania 200-stranovej záväznej časti.

Cenník

Jednorazové nasadenie podľa veľkosti a zložitosti katastra plus ročný poplatok za prevádzku, aktualizácie a podporu. Ceny bez DPH, orientačné – finálnu ponuku pripravíme po krátkom hovore.

Start

od 5 000 €+ 900 € / rok
  • regulačný výkres a regulačné listy
  • územnoplánovacia informácia na klik
  • asistent
  • podklady ÚGKK
  • 2 editori, subdoména obec.uplan.sk

Pro

od 10 000 €+ 2 500 € / rok
  • všetko z Komplex
  • pre mestá a mikroregióny
  • API a WFS pre projektantov
  • export do IS ÚPN / DOK, SLA
  • neobmedzení editori

Obce do 1 000 obyvateľov: zvýhodnený Start. Konverzia staršieho územného plánu do štandardu ÚÚPV ako samostatná služba. Celková hodnota zákazky zostáva pod hranicou zákona o verejnom obstarávaní (50 000 € bez DPH).

Časté otázky

Náš územný plán je len v PDF alebo v CAD. Dá sa použiť?

Áno. Starší plán prevedieme do vektorov podľa zakladacej šablóny ÚÚPV a rovno ho publikujeme. Pri novom pláne podľa zákona 200/2022 Z. z. už spracovateľ odovzdáva dáta v tomto štandarde a UPLAN ich prevezme bez úprav.

Komu patria dáta a kde sú uložené?

Dáta patria obci. Kedykoľvek si stiahnete GPKG v šablóne ÚÚPV, ten istý súbor slúži na odovzdanie do IS ÚPN. Prevádzka je na serveroch v Európskej únii.

Je asistent záväzný?

Nie. Asistent je informatívny a odpovedá výlučne z regulatívov výkresu, vždy s odkazom na konkrétny regulačný list. Záväzný je regulačný list a záväzná časť územného plánu schválená zastupiteľstvom.

Nahrádza UPLAN IS ÚPN štátu?

Nie. UPLAN je publikačná vrstva obce. Štátny systém dostane rovnaké dáta, UPLAN z nich robí zrozumiteľnú službu pre občanov, úrad a projektantov.

Koľko trvá nasadenie?

Pri výkrese v šablóne ÚÚPV rádovo dni. Pri konverzii staršieho plánu podľa rozsahu a počtu zmien a doplnkov, zvyčajne niekoľko týždňov.

Ukážeme vám UPLAN na vašom územnom pláne

30-minútový online hovor. Prinesiete výkres, odídete s predstavou, ako bude vyzerať vaša obec na uplan.sk.

Dohodnúť ukážkuPozrieť demo